财产损害赔偿纠纷 （2021）晋08民终700号

本案的审理焦点为：二被告是否应当依照原告的请求连带赔偿其房屋损害造成的损失以及租赁房屋产生的费用。本案是起因过错责任引起的侵权责任纠纷，适用过错责任原则。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全，造成损害的应当给予赔偿。漏水点发生在昌之润公司施工围挡栏内，且该水管为该公司使用，昌之润公司就负有因管控而产生的注意义务，因其未尽注意义务，造成水管长时间漏水，致使原告郝某房屋受损严重，应承担因此而造成的侵权责任。原告在房屋受损前就在案涉房屋居住，因漏水导致原告房屋受损严重致使原告郝某无法居住，故原告在外租住房屋的费用应认定为原告的直接损失范围，被告河津市昌之润房地产公司应予赔偿。因鉴定意见书出具的鉴定意见为相邻工地（被申请人河津市昌之润房地产公司建设项目）地面下自来水管长时间跑水是造成原告郝某房屋墙体开裂、下沉，地面下沉的主要原因，故本院酌定被告按照损失总额的80％比例对原告的损失承担赔偿责任。被告河津市昌之润房地产公司应对原告郝某各项损失181350.65元中的80％即145080.52元予以赔偿。该漏水的水管原

本案的审理焦点为：二被告是否应当依照原告的请求连带赔偿其房屋损害造成的损失以及租赁房屋产生的费用。本案是起因过错责任引起的侵权责任纠纷，适用过错责任原则。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全，造成损害的应当给予赔偿。漏水点发生在昌之润公司施工围挡栏内，且该水管为该公司使用，昌之润公司就负有因管控而产生的注意义务，因其未尽注意义务，造成水管长时间漏水，致使原告郝某房屋受损严重，应承担因此而造成的侵权责任。原告在房屋受损前就在案涉房屋居住，因漏水导致原告房屋受损严重致使原告郝某无法居住，故原告在外租住房屋的费用应认定

山西省运城市中级人民法院民事判决书（2021）晋08民终700号上诉人：（一审被告）河津市昌之润房地产开发有限公司。 法定代表人：晋某1。 委托诉讼代理人：张某1，运城经济技术开发区法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：晋某2，男，汉族，1972年8月31日出生，公司员工。 被上诉人（一审原告）：郝某，男，汉族，1952年5月4日出生。 委托诉讼代理人：王某，山西融融律师事务所律师。 原审被告：……