继承纠纷 （2014）沈中民一终字第1726号

公民的合法继承权受法律保护。我国现行法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。本案被继承人李逢平遗嘱中所处理的房产因属于公房，产权单位系沈阳市房产局，其仅拥有该房产的使用权，故该房产并非被继承人李逢平的个人合法财产，其无权在遗嘱中进行处理。但其作为该房产的承租代表人拥有三分之一的房屋承租使用权，该使用权具有一定的价值，在其去世后，其继承人之间就该房产的使用权归属产生争议，李某某通过法院判决的形式作为该房产的新承租代表人，与其爱人杨慧敏继续承租该房产，虽李某某尚未办理使用权更名手续，但并不影响其作为该房产承租代表人的事实，故李某某应比照继承份额给予其他继承人相应的补偿款。经辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司评估，本案争议房屋的使用权价值为476578元，予以认定。故被继承人李逢平所拥有该房产三分之一的承租使用权价值为158859.33元，由李某某给付李某甲52953.11元，给付李某乙52953.11元。原审法院依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款之规定，判决：一、被告李某某于本判决发生法律效力后10日内给付原告李某甲房屋补偿款52953.11

公民的合法继承权受法律保护。我国现行法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋等。本案被继承人李逢平遗嘱中所处理的房产因属于公房，产权单位系沈阳市房产局，其仅拥有该房产的使用权，故该房产并非被继承人李逢平的个人合法财产，其无权在遗嘱中进行处理。但其作为该房产的承租代表人拥有三分之一的房屋承租使用权，该使用权具有一定的价值，在其去世后，其继承人之间就该房产的使用权归属产生争议，李某某通过法院判决的形式作为该房产的新承租代表人，与其爱人杨慧敏继续承租该房产，虽李某某尚未办理使用权更名手续，但并不影响其作为该房产承租代表人的事实，故李某某应比照继承份额给予其他继承人相应的补偿

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第1726号上诉人（原审被告）李某某，男委托代理人韩冰，系辽宁卓跞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李某甲，女委托代理人卢海保，辽宁万嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某乙，女上诉人李某某因与李某甲、李某乙继承纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院于2013年5月13日作出的（2014）大东民一初字第122号民事判决，向本院提起……