居间合同纠纷 （2017）粤01民终5445号

钟华南已确认中原地产公司作为居间人，为其提供了订立合同的媒介服务，促成钟华南与杨秀欢、冯瑞签订了《存量房买卖合同》，且同意向中原地产公司支付咨询及中介服务费5000元，但至今未支付，故中原地产公司现起诉要求钟华南支付咨询及中介服务5000元及违约金，合法有理，一审法院予以支持，违约金以所欠咨询及中介服务费5000元为限。关于中原地产公司要求钟华南支付杨秀欢、冯瑞的咨询及中介服务费的诉请。杨秀欢、冯瑞签署的《咨询及中介服务费确认书（买卖）》中约定了杨秀欢、冯瑞是于收齐定金、完成房屋过户手续支付上述咨询及中介服务费，虽然现涉案房屋交易无法继续、房屋也并未办理过户手续，但是该中介费支付条件不成就的原因在于钟华南，故钟华南理应按其在《告知书》中的承诺，向中原地产公司支付杨秀欢、冯瑞的咨询及中介服务费12000元。至于该部分的违约金，由于中原地产公司与钟华南之间并无约定，故一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条第一款的规定，于2016年11月22日作出判决如下：、被告钟华南应在本判决发生法律效力之日起7日内，向原告广东中原地产代理有限公司支

钟华南已确认中原地产公司作为居间人，为其提供了订立合同的媒介服务，促成钟华南与杨秀欢、冯瑞签订了《存量房买卖合同》，且同意向中原地产公司支付咨询及中介服务费5000元，但至今未支付，故中原地产公司现起诉要求钟华南支付咨询及中介服务5000元及违约金，合法有理，一审法院予以支持，违约金以所欠咨询及中介服务费5000元为限。关于中原地产公司要求钟华南支付杨秀欢、冯瑞的咨询及中介服务费的诉请。杨秀欢、冯瑞签署的《咨询及中介服务费确认书（买卖）》中约定了杨秀欢、冯瑞是于收齐定金、完成房屋过户手续支付上述咨询及中介服务费，虽然现涉案房屋交易无法继续、房屋也并未办理过户手续，但是该中介费支付条件不成就的原

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5445号诉人（原审被告）：钟华南，男，汉族，1972年11月14日出生，住广东省海丰县。委托代理人：张晓伟，广东法盛律师事务所律师。委托代理人：卢庆华，广东法盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广东中原地产代理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风路410-412号9层全层。法定代表人：李耀智，该公司华南总裁。……