（2018）辽07民终1182号
裁判要旨
原告戴漪思在本院查封诉争房屋之前已与被告锦州添祥源房地产开发有限责任公司签订了合法有效的商品房买卖合同并已交清全部房款，且非原告自身原因未办理过户登记手续。但在原告未能取得争议房屋的产权手续之前，原告主张争议的房屋归其所有的请求，本院不予支持。但原告就生效的民事裁定对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告要求对该争议房屋即锦州市经济技术开发区兴海路四段观澜阁花苑1-82号不得强制执行的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项规定，判决：一、不得执行原告戴漪思所购买的坐落于锦州市经济技术开发区兴海路观澜阁花苑1-82号房屋。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费200元，由被告锦州市凌河区银丰小额贷款有限公司和被告锦州添祥源房地产开发有限责任公司共同负担。二审中，当事人没有提交新的证据，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点系被上诉人戴漪思对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的
摘要
上诉人锦州市凌河区银丰小额贷款有限公司与被上诉人戴漪思、被上诉人锦州添祥源房地产开发有限责任公司案外人执行异议之诉纠纷一案二审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1182号上诉人（原审被告）：锦州市凌河区银丰小额贷款有限公司，住所地辽宁省锦州市凌河区。法定代表人：杨清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：翟铁军，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴漪思，女，1993年6月21日出生，汉族，学生，住江西省南昌市高新技术开发区。委托诉讼代理人：李飞，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审被……