物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初4793号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 原告广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与被告肇庆市飞越空间贸易有限公司签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，本院确认原、被告形成物业服务关系，被告接受原告的物业服务，被告应按《前期物业管理服务协议》的约定向原告支付物业管理服务费。 被告没有依约支付物业管理服务费的行为已经构成违约，应承担违约责任。 根据《前期物业管理服务协议》的收费标准，原告主张2015年3月至2019年6月的物业管理服务费18508元，有原告提供的《前期物业管理服务协议》、欠费明细表在案为凭，本院对此予以确认。 原告要求被告肇庆市飞越空间贸易有限公司交纳物业管理服务费的请求，本院予以支持。 关于原告主张物业管理服务费滞纳金，实为违约金。 原告主张每天按欠费总额的3‰缴纳滞纳金，该违约金的标准过高，本院依法予以调整，具体本案的违约金标准可按中国人民银行同期一至五年的贷款基准年利率的130%从起诉之日起计至被告付清物业管理服务费之日止。 关于原告主张的2017年2月到2019年6月的水费231.4元、污水处理费165.88元、生活垃圾费140元，有原告
摘要
广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司与肇庆市飞越空间贸易有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初4793号原告：广州海伦堡物业管理有限公司肇庆分公司，住所地肇庆市端州区蓝塘四路海伦堡花园三十八座首层，统一社会信用代码914412006997286947。 负责人：徐正海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何俊皓，该公司客服主管。 委托诉讼代理人：庄晓君，该公司法务。 被告：肇庆市飞越空间贸易有限公司，住所地肇庆市康乐北路鸿福……