物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初6228号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 被告肇庆市汇盛贸易有限公司经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 原告广东乐安居物业管理有限公司与肇庆市汇盛贸易有限公司签订《前期物业服务协议》，原告与被告肇庆市汇盛贸易有限公司形成物业服务合同关系。 被告肇庆市汇盛贸易有限公司接受原告的物业服务，被告应按《前期物业服务协议》的约定向原告支付物业服务费。 被告没有交纳物业服务费，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。 根据《前期物业服务协议》的收费标准，原告主张2016年3月20日起至2019年10月31日的物业服务费59564.1元，有原告举证的资质证书、《前期物业服务合同》、《前期物业服务协议》、物业服务收费备案回执、不动产产权证、收楼手续单、202商场之二欠缴费用明细在案为凭，本院对此予以确认。 原告要求被告肇庆市汇盛贸易有限公司交纳物业服务费的请求，本院予以支持。 原告主张按欠物业服务费总额以每日1‰的标准缴纳违约金，该违约金的标准过高，本院依法予以调整，具体本案的违约金标准可按中国人民银行同期同类贷款基准年利率的130%从起诉之日起计至被告付清物业
摘要
广东乐安居物业管理有限公司与肇庆市汇盛贸易有限公司物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初6228号原告：广东乐安居物业管理有限公司，住所地肇庆市端州区************，统一社会信用代码914***********370Q。 法定代表人：林富强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：伍丽，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨娟，该公司员工。 被告：肇庆市汇盛贸易有限公司，住所地肇庆市****“中源名苑”24-29号楼二……