物业服务合同纠纷 （2019）粤1202民初1723号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 乐安居物业公司与白天莉于2012年7月14日签订的《前期物业管理服务协议》是当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，内容合法有效，应当依法受法律保护。 关于物业管理费。 乐安居物业公司已依合同约定为白天莉在内的小区业主提供了物业管理服务，白天莉理应支付物业管理费及相关费用。 白天莉未支付物业管理费及相关费用，显属违约，应承担相应的违约责任。 乐安居物业公司请求白天莉支付2014年7月1日至2019年4月30日所拖欠的物业服务费15286.3元，合理合法，本院予以支持。 关于公摊电费。 根据《前期物业管理服务协议》的约定，白天莉应向乐安居物业公司按时缴交公摊电费。 因此，白天莉应支付乐安居物业公司自2014年7月1日起至2019年2月28日的公摊电费合计1905.5元。 关于物业管理费、公摊电费的违约金。 根据《前期物业管理服务协议》约定，被告白天莉未按本协议约定的收费标准和时间交纳物业管理费用及公摊电费的，乐安居物业公司有权要求白天莉补交并从逾期之日起交纳违约金。 本案中，白天莉确实存在逾期交费的违约行为，其应当承担相应的违约责任。 但是，双方约定的违约
摘要
广东乐安居物业管理有限公司与白天莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初1723号原告：广东乐安居物业管理有限公司，住所地广东省肇庆市端州区黄岗一路中源名苑会所三楼,统一社会信用代码91441200661495370Q。 法定代表人：林富强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧满萍、何彬彬，均系该公司员工。 被告：白天莉，女，1984年1月3日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠城区，现住广东省肇庆市……