物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初2503号
裁判要旨
原告乐安居公司和被告钟建德签订的《前期物业服务协议》合法有效，应受法律保护。 乐安居公司已进行了相关的物业服务和管理，承担了其作为物业服务企业应承担的义务，钟建德作为业主，亦应依约向乐安居公司支付相应的费用，故对乐安居公司请求钟建德支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 根据双方签订的物业服务协议之约定，物业服务费按物业的建筑面积1.5元/平方米/月计收，案涉房屋的建筑面积为51.92平方米，物业服务费应按77.88元/月（51.92平方米×1.5元/平方米/月）的标准计收（77.88元/月×396个月=3037.32元），乐安居公司诉请钟建德2016年1月至2019年8月共应向其支付物业服务费3038.1元，对未超出部分本院予以支持，对超出部分本院不予以支持。 对于乐安居公司提出的违约金的诉讼请求，双方签订的物业服务协议约定，钟建德逾期支付物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的1‰计算违约金，支付违约金作为一种违约责任方式，其目的以补偿守约方损失为主，以惩罚违约方为辅。 就本案而言，在乐安居公司未能举证证明因钟建德逾期付款造成何种损失和损失数额大小的情况下，其损失只体现在货款
摘要
广东乐安居物业管理有限公司高要分公司与钟建德物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2503号原告：广东乐安居物业管理有限公司高要分公司，住所地广东省肇庆市高要区南岸南兴四路12号中源明珠5号楼首层，统一社会信用代码91441283577856153A。 负责人：林富强，总经理。 委托诉讼代理人：俞海潮、何国欣，该公司员工。 被告：钟建德，男，1985年9月15日出生，汉族，住肇庆市高要区，原告广东乐安居物业管……