物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初2497号
裁判要旨
原告乐安居公司和被告宋丹丹签订的《前期物业服务协议》合法有效，应受法律保护。 乐安居公司已进行了相关的物业服务和管理，承担了其作为物业服务企业应承担的义务，宋丹丹作为业主，亦应依约向乐安居公司支付相应的费用，故对乐安居公司请求宋丹丹支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 根据双方签订的物业服务协议之约定，物业服务费按别墅的建筑面积2.5元/平方米/月计收，案涉房屋的建筑面积为218.11㎡，物业服务费应按545.3元/月（218.11平方米×2.5元/平方米）；花园建筑面积0.5元/平方米/月计收，花园建筑面积97.8㎡，物业服务费应按48.9元/月（97.8平方米×0.5元/平方米），宋丹丹自2018年1月开始到2019年8月共拖欠20个月物业服务费，即物业服务费应为11884元〔（545.3+48.9）×20个月〕。 对于乐安居公司提出的违约金的诉讼请求，双方签订的物业服务协议约定，宋丹丹逾期支付物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的1‰计算违约金，支付违约金作为一种违约责任方式，其目的以补偿守约方损失为主，以惩罚违约方为辅。 就本案而言，在乐安居公司未能举证证明因宋丹丹逾
摘要
广东乐安居物业管理有限公司高要分公司与宋丹丹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2497号原告：广东乐安居物业管理有限公司高要分公司，住所地肇庆市高要区南岸南兴四路12号中源明珠5号楼首层，统一社会信用代码91441283577856153A。 负责人：林富强。 委托诉讼代理人：俞海潮、何国欣，该公司员工。 被告：宋丹丹，女，1981年9月13日出生，汉族，住广东省信宜市，原告广东乐安居物业管理有限……