居间合同纠纷 （2019）浙01民终5104号

墅缘公司和鲲鹏公司签订的《分销代理合同》意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同各方当事人均应当根据约定履行各自的合同义务。《分销代理合同》约定“如果甲方未结算到佣金乙方不得向甲方提出申请并结算”，现开发商网新公司明确表示德泰公司和楼仲、俞柳英购买的网新房产项目中的房屋，系该公司自行销售，与《分销代理合同》约定的“甲方”即鲲鹏公司无关，现墅缘公司未能举证证明鲲鹏公司已经向网新公司结算到上述五套房屋销售相应的佣金，根据《分销代理合同》的约定，鲲鹏公司支付佣金的条件尚不成就，墅缘公司之诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回墅缘公司的诉讼请求。案件受理费14430元，减半收取7215元，财产保全申请费5000元，合计12215元，由墅缘公司负担。 二审期间，墅缘公司提交录音文字整理稿一组，对一审证据3-5进行补强，欲证明本案的五套房产佣金已经结算。经质证，鲲鹏公司不予认可。上述证据不能证明墅缘公司的待证事实，对其证明力本院不予确认。

墅缘公司和鲲鹏公司签订的《分销代理合同》意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同各方当事人均应当根据约定履行各自的合同义务。《分销代理合同》约定“如果甲方未结算到佣金乙方不得向甲方提出申请并结算”，现开发商网新公司明确表示德泰公司和楼仲、俞柳英购买的网新房产项目中的房屋，系该公司自行销售，与《分销代理合同》约定的“甲方”即鲲鹏公司无关，现墅缘公司未能举证证明鲲鹏公司已经向网新公司结算到上述五套房屋销售相应的佣金，根据《分销代理合同》的约定，鲲鹏公司支付佣金的条件尚不成就，墅缘公司之诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5104号 上诉人（原审原告）：杭州富阳墅缘房地产经纪有限公司，住所地杭州市富阳区银湖街道九龙大道83-3号。 法定代表人：孙吉燕，总经理。 委托诉讼代理人：林超颖、余蕾蕾，上海邦信中建中汇（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州鲲鹏房地产营销策划有限公司，住所地杭州市江干区淘天地商务大厦1幢1007室。 法定代表人：……