物权保护纠纷 （2014）二中民终字第4139号

地博天成公司私自将涉案房屋进行拆改，侵犯了华联公司作为房屋产权人的合法权益，地博天成公司应将涉案房屋恢复原状。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。地博天成公司上诉称其征得华联公司同意已经对诉争房屋进行恢复原状，华联公司对此不予认可，本院对地博天成公司该项上诉主张不予采信。地博天成公司自行封堵东墙和填充地面的修复工程，并未取得华联公司事前同意或者事后追认，故其自行修复行为无效。原审法院判令其将涉案房屋恢复原状，并无不当，应予维持。综上，地博天成公司的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各70元，均由北京地博天成珠宝城有限公司负担（一审案件受理费于本判决生效之日起7日内交至原审法院，二审案件受理费已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　珊代理审判员　　胡珊珊代理审判员　　王军华二〇一四年六月十一日书　记　员　　张　雯

地博天成公司私自将涉案房屋进行拆改，侵犯了华联公司作为房屋产权人的合法权益，地博天成公司应将涉案房屋恢复原状。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。地博天成公司上诉称其征得华联公司同意已经对诉争房屋进行恢复原状，华联公司对此不予认可，本院对地博天成公司该项上诉主张不予采信。地博天成公司自行封堵东墙和填充地面的修复工程，并未取得华联公司事前同意或者事后追认，故其自行修复行为无效。原审法院判令其将涉案房屋恢复原状，并无不当，应予维持。综上，地博天成公司的上诉请求，缺乏

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第4139号上诉人（原审被告）北京地博天成珠宝城有限公司，住所地北京市西城区大糖房胡同8号。法定代表人董伟，经理。委托代理人周净，北京市中坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市华联商业有限责任公司，住所地北京市西城区展览路40号楼南侧。法定代表人刘崇燕，董事长。委托代理人张国印，北京市盈科律师事务所律师。上诉人北京地博天成珠宝城有……