民间借贷纠纷 （2014）渝五中法执异字第00633号

根据物权法的规定，不动产物权采取登记生效原则，因此，当事人以以物抵债方式转移物权，应当在所有权转移登记手续完成后，受让人才取得标的物的所有权。在以物抵债协议履行过程中，受让人与转让人之间尚未完成标的物的权属转移登记手续之前，双方之间存在的是债的法律关系。本案中，陈宝珍与马勤明签订以土地抵债协议，但尚未办理土地过户手续，陈宝珍仅享有请求马勤明办理土地过户登记的债权请求权，但对土地并不享有物权。石柱县法院作出（2013）石法民初字第02057号民事调解书仅仅是确认陈宝珍与马勤明签订的以土地抵债协议，并不具有创设物权的效力，陈宝珍只有在完成土地过户手续后，方能享有该宗土地的使用权。在此之前，该宗土地使用权仍为马勤明所有。本院查封被执行人马勤明名下的土地符合法律规定。陈宝珍根据石柱县法院作出的调解书主张其享有石国用（5922）号土地的使用权，并据此享有该宗土地的补偿款，请求本院中止对该宗土地补偿款的执行，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人陈宝珍的异

根据物权法的规定，不动产物权采取登记生效原则，因此，当事人以以物抵债方式转移物权，应当在所有权转移登记手续完成后，受让人才取得标的物的所有权。在以物抵债协议履行过程中，受让人与转让人之间尚未完成标的物的权属转移登记手续之前，双方之间存在的是债的法律关系。本案中，陈宝珍与马勤明签订以土地抵债协议，但尚未办理土地过户手续，陈宝珍仅享有请求马勤明办理土地过户登记的债权请求权，但对土地并不享有物权。石柱县法院作出（2013）石法民初字第02057号民事调解书仅仅是确认陈宝珍与马勤明签订的以土地抵债协议，并不具有创设物权的效力，陈宝珍只有在完成土地过户手续后，方能享有该宗土地的使用权。在此之前，该宗土地

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）渝五中法执异字第00633号案外人：陈宝珍，男，1955年7月12日出生，汉族。申请执行人：胡昌金，男，1966年10月24日出生，汉族。委托代理人：张海琼，重庆捷讯律师事务所律师。被执行人：重庆华岭农业（集团）有限公司，住所地：重庆市丰都县高家镇文昌大道**，组织机构代码70930373-8。法定代表人：马勤明，董事长。被执行人：岑建华，女，1……