财产损害赔偿纠纷 （2017）陕01民终10857号

此案案由应确定为财产损害赔偿纠纷，而不是房屋租赁合同纠纷。馨波水果超市要求终止合同的请求应另案处理。按照双方租赁合同的约定，饮食服务公司给馨波水果超市租赁房屋的同时应保障水、电、路畅通，而昱浩物业在收取馨波水果超市的物业管理费后，应提供物业服务保障，由此给馨波水果超市造成的损失应由饮食服务公司与昱浩物业承担赔偿责任。对于馨波水果超市提供的财产损失评估报告，饮食服务公司与昱浩物业虽有异议，却又不申请重新评估，对馨波水果超市的损失只能参考其提供的评估报告来确定。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条、第一百三十条之规定，判决：一、限被告周至县饮食服务公司和被告周至县昱浩物业管理有限公司于判决生效后30日内赔偿原告周至县馨波水果超市损失45000元，二被告互负连带责任。二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2300元（原告已预交），减半收取1150元，其余1150元由二被告负担，鉴定评估费4000元由二被告承担2800元，其余1200元由原

此案案由应确定为财产损害赔偿纠纷，而不是房屋租赁合同纠纷。馨波水果超市要求终止合同的请求应另案处理。按照双方租赁合同的约定，饮食服务公司给馨波水果超市租赁房屋的同时应保障水、电、路畅通，而昱浩物业在收取馨波水果超市的物业管理费后，应提供物业服务保障，由此给馨波水果超市造成的损失应由饮食服务公司与昱浩物业承担赔偿责任。对于馨波水果超市提供的财产损失评估报告，饮食服务公司与昱浩物业虽有异议，却又不申请重新评估，对馨波水果超市的损失只能参考其提供的评估报告来确定。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条、第一百三十条之规定，判决：一、限被告周至县饮食服务公司和被告周至县昱浩物业管

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10857号上诉人（原审被告）：周至县饮食服务公司，住所地周至县中心街。法定代表人：辛亚军，该公司经理。委托诉讼代理人：孟亚红，陕西金周律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周至县昱浩物业管理有限公司，住所地周至县二曲镇中心东街28号。法定代表人：马亚明，该公司经理。委托诉讼代理人：何俊锋，男，1961年7月16日，汉族，该公司员工，住……