物业服务合同纠纷 （2019）鄂0602民初2595号
裁判要旨
2010年10月23日原告群富物业公司与被告彭凯旋签订的《业主入住物业服务合同》属于物业服务合同，该合同缔约双方意思表示真实，权利义务约定明确清晰，内容不违反法律禁止性规定，该物业合同合法有效。 物业服务企业基于物业服务本身的特殊性以及一定程度的公益性，应加强服务意识，努力提高服务质量，增强公共区域的维护力度，加强小区内的保洁、安保等服务，正确对待业主合理合法诉求，以赢得小区业主对物业服务的理解与支持。 同时，小区业主接受物业服务后，交纳物业费是其根本的或者主要的合同义务，理应及时按约交纳物业服务费用，否则，拖欠物业费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，长此以往也会造成物业公司难以收回运营成本，造成物业服务质量降低的恶性循环。 本案中，作为小区业主的彭凯旋在接受了群富物业公司提供的物业服务后，未能按时交纳物业费，实际上剥夺了群富物业公司基于物业服务合同所享有的主要权利。 群富物业公司已提供了相应的维修、养护、管理等物业服务，其诉请由被告彭凯旋支付所拖欠的物业服务费，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 彭凯旋拖欠原告群富物业公司自2012年1月1日至2019年6月30日的物业服务
摘要
襄阳市群富物业管理有限公司与彭凯旋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0602民初2595号原告：襄阳市群富物业管理有限公司。 住所地：襄阳市樊城区星月巷星月花园。 统一社会信用代码：91420600780904616F。 法定代表人：李俊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：夏顺才，男，XXXX出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区，系襄阳市群富物业管理有限公司员工。 被告：彭凯旋，男，XXXX出生，汉族，住湖北省……