物业服务合同纠纷 （2019）鄂0602民初2874号
裁判要旨
原、被告之间的纠纷属于物业服务合同纠纷,当事人应当按照约定履行自己的义务。 2015年7月2日，原告志强物业公司与被告毛义辉签订《襄阳君临山项目临时管理规约》，被告毛义辉在《襄阳君临山项目临时管理规约》附件《临时管理规约》承诺书中承诺理解并同意遵守该临时规约各项条款。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，作为案涉山小区业主的毛义辉理应依法受到《襄阳君临山项目临时管理规约》的约束，依照规约约定按时交纳物业服务费用。 物业服务企业基于物业服务本身的特殊性以及一定程度的公益性，应加强服务意识，努力提高服务质量，增强公共区域的维护力度，加强小区内的保洁、安保等服务，正确对待业主合理合法诉求，以赢得小区业主对物业服务的理解与支持。 同时，小区业主接受物业服务后交纳物业费是其主要合同义务，理应及时按约交纳物业服务费用，否则，拖欠物业费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，长此以往也会造成物业公司难以收回运营成本，造
摘要
襄阳志强物业服务有限公司与毛义辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初2874号原告：襄阳志强物业服务有限公司，住所地：襄阳市襄城区庞公街道办事处十家庙社区。 统一社会信用代码：914206005570453889。 法定代表人：姜付军，公司经理。 委托诉讼代理人：陈剑，湖北元领律师事务所律师。 被告：毛义辉，男，XXXX出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。 原告襄阳志强物业服务有限公司（以下简称为……