确认合同无效纠纷 （2015）吴民终字第684号

元晟农场将房屋转让给原告金丝，原告金丝疏于管理，导致王长毅占用房屋期间将房屋卖给马建忠，马建忠又将房屋卖给被告徐多利。马建忠从王长毅处购得10间房屋属于善意取得，王长毅虽然为无处分权人，马建忠购买房屋是基于王长毅解决到期债务的善意请求，马建忠取得房屋属于善意的，也是以合理的价格转让，房屋所有权人金丝无权收回。马建忠将房屋出售给被告徐多利亦为有效。被告徐多利与邵岗镇政府2013年7月13日签订的拆迁补偿协议为有效协议。被告徐多利出示的马建忠与王长毅的买卖协议及其前言，以及元晟农场与原告的还款协议的形式看，王长毅认为自己是执笔人，原告及第三人不予认可，但未提出鉴定请求，且两份材料主文字迹具有高度相似性，可以认定王长毅为上述材料的执笔人，说明王长毅同蔡晟亮或金丝有一定的交际关系，从其内容看，王长毅在前言中说明的事实，与其十六年后的证言相吻合，也与当时树新林场收回土地的客观事实一致，王长毅在前言中说明的事实足以使马建忠在购房时相信王长毅有房屋处分权，加之证人杨学海、王兴明、石宝库、马建忠的证言，以及被告徐多利的陈述相互印证，能够证实王长毅占用10间房屋，以原告金丝聘用的场长的名义从事管理和处置

元晟农场将房屋转让给原告金丝，原告金丝疏于管理，导致王长毅占用房屋期间将房屋卖给马建忠，马建忠又将房屋卖给被告徐多利。马建忠从王长毅处购得10间房屋属于善意取得，王长毅虽然为无处分权人，马建忠购买房屋是基于王长毅解决到期债务的善意请求，马建忠取得房屋属于善意的，也是以合理的价格转让，房屋所有权人金丝无权收回。马建忠将房屋出售给被告徐多利亦为有效。被告徐多利与邵岗镇政府2013年7月13日签订的拆迁补偿协议为有效协议。被告徐多利出示的马建忠与王长毅的买卖协议及其前言，以及元晟农场与原告的还款协议的形式看，王长毅认为自己是执笔人，原告及第三人不予认可，但未提出鉴定请求，且两份材料主文字迹具有高度相

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第684号上诉人（原审原告）金丝，男，1963年7月5日出生，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏银川市兴庆区国际花园*号楼*单元***室，公民身份号码6401021963********。委托代理人：张风花，女，1965年7月23日出生，汉族，初中文化，退休工人，住宁夏银川市兴庆区国际花园*号楼*单元***室，系原告金丝妻子，特……