合同纠纷 （2017）苏06民终2182号

2012年3月12日，景轶与金海业委会之间签订的金海国际花园会所管理使用协议，系双方的真实意思表示。景轶与张小燕所签订的协议，是为了解决纠纷而达成的一致意见，亦系双方当事人真实意思的表示，景轶与张小燕均应受该协议的约束。景轶将会所里的其中一间房屋交给张小燕使用，并非转租行为。张小燕辩称金海业委会与景轶签订的会所管理使用协议中约定景轶不得将房屋转借转租，进而认为2012年4月20日签订的协议违法，该辩称于法无据，法院不予采信。景轶要求解除双方于2012年4月20日签订的协议，因金海国际花园会所管理使用协议已于2014年1月22日解除，故景轶与张小燕之间的协议也应于2014年1月22日予以解除。故于景轶要求解除该协议的诉讼请求，予以支持。对于景轶主张的各项损失，逐一分析如下：景轶要求张小燕给付违约金5000元。景轶陈述，双方应当遵守2012年4月20日签订的协议，张小燕不应当打110举报其扰民，也不应当到工商部门举报其无证经营，张小燕的行为违背了协议约定的“在其经营期间不得再干涉其正常经营，也不得再增加其他条款和条件限制其正常经营”，故张小燕存在违约行为，应当根据协议第6条的约定给付违约金

2012年3月12日，景轶与金海业委会之间签订的金海国际花园会所管理使用协议，系双方的真实意思表示。景轶与张小燕所签订的协议，是为了解决纠纷而达成的一致意见，亦系双方当事人真实意思的表示，景轶与张小燕均应受该协议的约束。景轶将会所里的其中一间房屋交给张小燕使用，并非转租行为。张小燕辩称金海业委会与景轶签订的会所管理使用协议中约定景轶不得将房屋转借转租，进而认为2012年4月20日签订的协议违法，该辩称于法无据，法院不予采信。景轶要求解除双方于2012年4月20日签订的协议，因金海国际花园会所管理使用协议已于2014年1月22日解除，故景轶与张小燕之间的协议也应于2014年1月22日予以解除。故

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终2182号上诉人（原审原告）：景轶，女，1976年8月25日生，汉族，住海安县。委托诉讼代理人：周广进，男，1971年2月27日生，汉族，住海安县，系景轶的丈夫。被上诉人（原审被告）：张小燕，女，1966年9月28日生，汉族，住海安县。上诉人景轶因与被上诉人张小燕合同纠纷一案，不服海安县人民法院（2016）苏0621民初6114号民事……