房屋买卖合同纠纷 （2021）宁04民申15号

2017年7月，齐剑锋作为宁夏俊锋消防工程有限公司的负责人，将其公司的工程款顶账房以总价款470000元的价格出售给杨生云，经三方共同协商，约定由杨生云与固原金城房地产开发有限公司签订《固原市商品房买卖合同（预售）》，不动产登记所有人姓名登记为杨生云，同时杨生云向齐剑锋支付购房款220000元。2018年10月6日，杨生云向齐剑锋出具欠条一张，在欠条中约定剩余房款250000元待欠款人房子征用后以征用款一次付清。再审申请人杨生云提出二审判决违背合同相对性，购房款都是支付到固原金城房地产开发有限责任公司账户，与被申请人没有关系。但本案中固原金城房地产开发有限责任公司与申请人签订合同只是为了办理“一手房”手续，实质的权利义务相对人为被申请人齐剑锋。合同签订后，齐剑锋依约履行了交付房屋的义务，杨生云付清购房款是其法定义务。 综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。杨生云的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回杨生云的再审申请。 审 判 长

2017年7月，齐剑锋作为宁夏俊锋消防工程有限公司的负责人，将其公司的工程款顶账房以总价款470000元的价格出售给杨生云，经三方共同协商，约定由杨生云与固原金城房地产开发有限公司签订《固原市商品房买卖合同（预售）》，不动产登记所有人姓名登记为杨生云，同时杨生云向齐剑锋支付购房款220000元。2018年10月6日，杨生云向齐剑锋出具欠条一张，在欠条中约定剩余房款250000元待欠款人房子征用后以征用款一次付清。再审申请人杨生云提出二审判决违背合同相对性，购房款都是支付到固原金城房地产开发有限责任公司账户，与被申请人没有关系。但本案中固原金城房地产开发有限责任公司与申请人签订合同只是为了办理“

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）宁04民申15号 再审申请人(一审被告、二审被上诉人)：杨生云，男，1972年6月26日出生，回族，宁夏固原市人，大专文化，居民，住宁夏固原市原州区。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：齐剑锋，男，1974年7月22日出生，汉族，宁夏固原市人，居民，高中文化，住宁夏固原市原州区。 委托诉讼代理人：张慧武，宁夏益成律师事务所律师。代理……