合同纠纷 （2017）陕01民终10900号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与何春章签订认购协议后，又与灿阳公司签订《合同权利义务转让协议》，将其开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责理。后何春章同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向何春章支付已交款项10%的违约金即77710元，并于2016年5月31日之前将其收取何春章的购房款本金777101元退还何春章，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。何春章与灿阳公司关于该10%是一次性10%还是每年10%存在争议，虽然协议第一条关于10%的表述模棱两可，但第二条支付细则中已明确该10%为77710元，根据上下文理解，该10%应为一次性10%，故对于何春章主张该10%系每年10%，不予支持。灿阳公司辩称每日万分之三的违约金约定过高，要求降低，但未提交证据证明，且现距离其承诺退款之日起逾期近一年，其行为明显显示其怠于退款，故对其要求降低违约金的辩称不予采信。灿阳公司应按照合同约定向何春章退还购房款77

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与何春章签订认购协议后，又与灿阳公司签订《合同权利义务转让协议》，将其开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责理。后何春章同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向何春章支付已交款项10%的违约金即77710元，并于2016年5月31日之前将其收取何春章的购房款本金777101元退还何春章，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。何春章与灿阳公司关于该10%是一次性10%还是每年10%

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10900号上诉人（原审被告）：西安灿阳实业集团有限公司委托诉讼代理人：李琦，该公司总经理。委托诉讼代理人：王蕾，该公司员工。被上诉人（原审原告）：何春章。委托诉讼代理人：王世奎，陕西金镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建武，陕西稼轩律师事务所律师。原审被告：西安新昆房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：陈禹臣，该公司员工。上诉人西安……