破产债权确认纠纷 （2018）鲁10民初26号

本案的争议焦点是：原、被告之间签订的《商品房买卖合同（预售）》是否有效及在破产程序中能否继续履行。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》不存在合同无效的情形，故该合同有效，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”本案中，原告在被告广信公司无力偿还原告徐彬父亲徐显海借款的情况下，达成以物抵债的合意并签订涉案《顶房协议》，约定被告将涉案房产抵顶给徐显海，并对抵顶房产的面积、价款作出明确约定，其后原、被告双方签订的《商品

本案的争议焦点是：原、被告之间签订的《商品房买卖合同（预售）》是否有效及在破产程序中能否继续履行。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》不存在合同无效的情形，故该合同有效，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民初26号原告：徐彬，男，1987年7月19日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。原告：尹叶涵，女，1988年1月14日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。二原告共同委托诉讼代理人：夏丽，山东正原律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地威海市青岛中路96号A-1407室。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委……