金融借款合同纠纷 （2019）苏1084民初5680号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，原告按约履行了交付所借款项的义务，被告栾月秋未按约定履行还本付息义务，且存在多期未按约定还款的行为，已构成违约。 根据双方所签合同的约定，原告有权宣布所有借款提前到期，并要求被告栾月秋承担偿还全部借款本金并按约定标准支付利息、逾期罚息和复利的义务。 被告栾月秋为上述借款以其房产向原告提供的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。 原告作为抵押权人有权请求拍卖、变卖抵押财产，对所得价款在两被告所负债务范围内并在对外公示的抵押登记范围20万元范围内优先受偿。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告栾月秋应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司高邮市支行借款本金134003.48元、利息2267.19元、罚息56.33元、复利22.92元（上述利息、罚息、复利暂计算至2019年7月23日，从2019年7月24日起至被告实际清偿之日止按照双方所签订的个人购房担保借款合同的约定
摘要
5680中国农业银行股份有限公司高邮市支行与栾月秋金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1084民初5680号原告：中国农业银行股份有限公司高邮市支行，住所地高邮市环城南路**。 负责人：刘嵬，该行行长。 委托诉讼代理人：李峰，江苏金飞达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：殷飞天，江苏金飞达律师事务所律师。 被告：栾月秋，女，1975年8月10日生，汉族，住高邮市。 原告中国农业银行股份有限公司高邮市支行（以下简称农行高邮支行）与被告……