返还原物纠纷 （2021）鲁09民终651号

2017年7月1日原告之子董锋华与张帅签订的房屋抵押协议，张帅并没有提交抵押权成立的证据，因此，该抵押协议并未实际履行。对于董锋华与张帅之间的民间借贷纠纷，本案不予处理，双方可另行主张。关于2018年9月27日署名张帅的证明，张帅主张系当时张帅为董锋华作证出具的证明，仅签了名字，证明内容没有书写。即使张帅出具的是空白证明，只要张帅签署了自己的名字，张帅没有提交其他相反证据证明自己的主张时，推定视为董锋华根据张帅的授权所填写。刘富娣主张因向银行抵押贷款而将房产抵押给张帅，在该合同目的无法实现时，张帅应当将案涉房屋返还给刘富娣。因该房屋已被张帅转让，张帅应当赔偿因此造成的损失。原告主张按照该房屋的买入价格计算损失，一审法院予以认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零二条、第四百一十条之规定，原审法院判决：被告张帅于本判决生效之日起十日内赔偿还原告刘富娣房屋损失房款737630元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5588元，财产保全申请费4170元，共计9758

2017年7月1日原告之子董锋华与张帅签订的房屋抵押协议，张帅并没有提交抵押权成立的证据，因此，该抵押协议并未实际履行。对于董锋华与张帅之间的民间借贷纠纷，本案不予处理，双方可另行主张。关于2018年9月27日署名张帅的证明，张帅主张系当时张帅为董锋华作证出具的证明，仅签了名字，证明内容没有书写。即使张帅出具的是空白证明，只要张帅签署了自己的名字，张帅没有提交其他相反证据证明自己的主张时，推定视为董锋华根据张帅的授权所填写。刘富娣主张因向银行抵押贷款而将房产抵押给张帅，在该合同目的无法实现时，张帅应当将案涉房屋返还给刘富娣。因该房屋已被张帅转让，张帅应当赔偿因此造成的损失。原告主张按照该房屋的

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终651号 上诉人(原审被告)：张帅，男，1988年12月13日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：王珊，山东东标律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘雪莹，山东东标律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：刘富娣，女，1953年12月30日，汉族，住浙江省富阳市。 委托诉讼代理人：张锐，肥城康正法律服务所法律工作者。 上诉人张……