房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0111民初680号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 购房是对当事人利益产生重大影响的交易行为，双方必须遵守诚实信用原则。 原、被告签订的《购房合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行相应的义务。 原告按约向被告支付了30000元定金，双方对购房款项的支付约定为按揭贷款，并约定于2018年9月1日之前办理过户手续，但双方并未实际履行办理房屋过户及按揭贷款的事宜，不履行的原因在于被告拖延并用其行为明确表示不再履行合同义务，因此，被告行为已构成违约。 根据双方约定，被告应承担违约责任，即被告应予双倍返还原告定金60000元。 因原告已认可被告退还了购房款项100000元及定金20000元，故被告应予再返还原告定金40000元。 对原告主张违约金、利息，因本案已适用定金罚则，故不再予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张桂媛于本判决生效之日起十日内双倍返还原告陈飞定金40000元；二、驳
摘要
陈飞与张桂媛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0111民初680号原告：陈飞，男，1991年11月22日出生，汉族，住重庆市梁平县和林镇桂林路**，现住贵安新区。 委托诉讼代理人：彭金声，男，贵安新区贵新法律服务所法律工作者，一般代理。 被告：张桂媛，女，1963年9月20日出生，汉族，住贵州省。 第三人：贵阳彩云城房地产经纪有限公司花溪清溪路分公司，住所贵州省贵阳市花溪区清溪路**。……