返还原物纠纷 （2021）鄂01民终2869号

案涉房屋的原所有人王正国与施奎于2014年4月28日签订《商铺（房屋）租赁合同》，关于合同约定的租金及履约保证金是否支付，施奎在二审向本院陈述其与王正国签订租赁合同后，系以王正国所欠施奎款项抵扣租金及履约保证金，基于施奎的陈述，本案还需查明案涉房屋是否在签订《商铺（房屋）租赁合同》后由施奎实际占有、使用、收益的事实，有必要可追加王正国作为第三人参加本案诉讼，进而确认案涉《商铺（房屋）租赁合同》是否签订后即生效，该事实的认定与武汉谦和典当有限公司的诉讼请求能否得到支持直接相关，因此本院将本案发回，由一审法院对案涉《商铺（房屋）租赁合同》是否实际履行予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江岸区人民法院（2020）鄂0102民初5605号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市江岸区人民法院重审。上诉人武汉谦和典当有限公司预交的二审案件受理费4544元、上诉人施奎预交的二审案件受理费4782元，均予以退回。审判员　　李宏斌二〇二一年四月二十六日法官助理余文婷书记员邬云格 来源：百度

案涉房屋的原所有人王正国与施奎于2014年4月28日签订《商铺（房屋）租赁合同》，关于合同约定的租金及履约保证金是否支付，施奎在二审向本院陈述其与王正国签订租赁合同后，系以王正国所欠施奎款项抵扣租金及履约保证金，基于施奎的陈述，本案还需查明案涉房屋是否在签订《商铺（房屋）租赁合同》后由施奎实际占有、使用、收益的事实，有必要可追加王正国作为第三人参加本案诉讼，进而确认案涉《商铺（房屋）租赁合同》是否签订后即生效，该事实的认定与武汉谦和典当有限公司的诉讼请求能否得到支持直接相关，因此本院将本案发回，由一审法院对案涉《商铺（房屋）租赁合同》是否实际履行予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终2869号上诉人（原审原告）：武汉谦和典当有限公司，住所地湖北省武汉市汉阳区龙阳大道特8号。法定代表人：陈强，该公司董事长。委托诉讼代理人：王桂荣，湖北千清秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴超文，湖北千清秋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：施奎，男，1960年11月17日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：任林华，湖……