合同纠纷 （2021）陕06民终396号

违约金1000元／天，也无任何依据，上诉人按照管理规定履行的行为并未给被上诉人造成损失，况且在双方诉讼期间，上诉人依旧兢兢业业履行物业管理职责，未给被上诉人及业主造成任何损失，一审法院判决上诉人承担违约金对上诉人不公。被上诉人延安盛世房地产开发有限公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，双方签订的合同合法有效。根据《民法典》465条规定，案涉合同的履行期限是1年，从2019年8月5日起2020年8月4日止，合同的终止日期为2020年8月4日，上诉人有义务向被上诉人移交相关物品及资料，未移交根据合同约定构成违约，应当承担违约责任，原审判决符合双方服务合同的约定。被上诉人延安盛世房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1.依法判令被告立即向原告移交香榭南城小区的全部管理用房、各种管理系统及设备、物业管理的全部档案材料及小区完好的设施设备；2.依法判令被告向原告支付违约金暂计4万元（从2020年8月10日起计算至8月13日，每逾期一天的违约金为10000元）及实际交付之日止产生的违约金；3.本案诉讼费由被告承担。上诉人延安崇高物业服务有限公司向一审法院反诉请求：1.请求确认反诉

违约金1000元／天，也无任何依据，上诉人按照管理规定履行的行为并未给被上诉人造成损失，况且在双方诉讼期间，上诉人依旧兢兢业业履行物业管理职责，未给被上诉人及业主造成任何损失，一审法院判决上诉人承担违约金对上诉人不公。被上诉人延安盛世房地产开发有限公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，双方签订的合同合法有效。根据《民法典》465条规定，案涉合同的履行期限是1年，从2019年8月5日起2020年8月4日止，合同的终止日期为2020年8月4日，上诉人有义务向被上诉人移交相关物品及资料，未移交根据合同约定构成违约，应当承担违约责任，原审判决符合双方服务合同的约定。被上诉人延安盛世房

陕西省延安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕06民终396号上诉人（原审被告、反诉原告）：延安崇高物业服务有限公司 。法定代表人：高崇飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙大潇，陕西北望律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：延安盛世房地产开发有限公司 。法定代表人：刘刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺晔，陕西厚朴律师事务所律师。上诉人延安崇高物业服务有限公司与被上诉人延安……