农村土地承包合同纠纷 （2017）吉02民终1483号

双方所签订的《征用土地协议书》，是双方的真实意思表示。虽然该协议为《征用土地协议书》，但实质是土地使用权流转合同，只是流转的费用以土地征用补偿款的形式支付，但协议中“永久使用”的约定违背法律规定，其使用权超出第二轮土地承包期限的约定无效，且该流转期限应认定至2026年12月31日。因该流转土地被中新食品新城建设项目征用，土地流转合同无法继续履行，满立才、满立臣请求解除合同，沙风芹、马金涛、马海清也未表示反对，予以支持。关于返还土地流转费用的请求，因双方签订《征用土地协议书》时间为2011年12月1日，至2026年12月31日的流转期限为15年。因沙风芹、马金涛、马海清取得的承包地面积是均等的，故收取土地流转费也应认定是均等的，即每人61000元。2015年1月16日沙风芹、马金涛、马海清与岔路河村村民委员会签订土地征收补偿协议书，自该协议签订之日起，应认定双方的土地流转合同终止履行，应当从次日起返还土地流转费。因满立才、满立臣已经实际使用该土地3年，未使用12年，其使用的3年期间的土地流转费应当在总流转费中扣除实际使用年限费用后，其余额应予以返还，但应当扣除马海清已经返还的30500元

双方所签订的《征用土地协议书》，是双方的真实意思表示。虽然该协议为《征用土地协议书》，但实质是土地使用权流转合同，只是流转的费用以土地征用补偿款的形式支付，但协议中“永久使用”的约定违背法律规定，其使用权超出第二轮土地承包期限的约定无效，且该流转期限应认定至2026年12月31日。因该流转土地被中新食品新城建设项目征用，土地流转合同无法继续履行，满立才、满立臣请求解除合同，沙风芹、马金涛、马海清也未表示反对，予以支持。关于返还土地流转费用的请求，因双方签订《征用土地协议书》时间为2011年12月1日，至2026年12月31日的流转期限为15年。因沙风芹、马金涛、马海清取得的承包地面积是均等的，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1483号上诉人（原审被告）：沙风芹。上诉人（原审被告）：马金涛。上诉人（原审被告）：马海清。委托诉讼代理人：马金涛（系马海清之兄）。被上诉人（原审原告）：满立才。委托诉讼代理人：肖建国，永吉经济开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：满立臣。委托诉讼代理人：肖建国，永吉经济开发区法律服务所法律工作者。上诉人马金涛、马海清、……