物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2019）渝0101民初4261号
裁判要旨
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 被告重庆市长进实业(集团)有限公司因为在签订商品房买卖合同时特别约定屋面、外墙、楼宇命名权由卖房方即被告重庆市长进实业(集团)有限公司维、管、用，故其作为××栋大厦外墙的维、管、用责任人，对该大厦外墙瓷砖脱落致原告邓永兰损害，应当承担侵权责任。 被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司与重庆巨托物业管理有限公司作为接受委托的共同管理人，其物业服务合同中均约定了对××栋的外墙有管理、维护职责，但虽然出具了告示，但未实际整改，未采取有效措施，管理中存在瑕疵，故对原告邓永兰的损害亦应当承担侵权责任。
摘要
邓永兰与重庆巨托物业管理有限公司等物件脱落、坠落损害责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0101民初4261号原告：邓永兰，女，汉族，1963年9月21日出生，住重庆市万州区。 委托代理人：康福(特别授权)，重庆征程律师事务所律师。 被告：重庆市长进实业(集团)有限公司，统一社会信用代码915001017116953047，住所重庆市万州区311号天座・A2栋2楼2-1号。 法定代表人：吴光友，男，汉族，1963年10月13……