商品房预售合同纠纷 （2019）浙0104民初5898号
裁判要旨
港龙公司伪造备案商品房买卖合同、隐瞒房屋已经抵押的事实，构成我国合同法上的欺诈，应无异议。 王赛、周蓓蓓有权撤销案涉《浙江省商品房买卖合同》，港龙公司应当退还已付房款并支付相应的利息损失。 港龙公司称王赛、周蓓蓓行使撤销权已过除斥期间，本院认为撤销权应在权利人知道或应当知道权利撤销事由之日起一年内行驶，但港龙公司并未举证证明王赛、周蓓蓓何时知道撤销事由即伪造合同、隐瞒抵押，故王赛、周蓓蓓在房屋办证日即2019年1月1日后即向本院起诉并未超过行使撤销权的除斥期间。 关于王赛、周蓓蓓主张港龙公司赔偿一倍购房款的诉请。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；……”，本案中港龙公司所售房屋在2016年6月22日即作为在建工程抵押登记，且抵押时房屋均已分户列明在抵押清单中，故符合前述规定情形。 综合案情，本院酌情按照已付房款50%的比
摘要
王赛、周蓓蓓等与杭州港龙置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0104民初5898号原告王赛，男，1982年12月9日出生，汉族,户籍地浙江省杭州市拱墅区。 原告周蓓蓓，女，1986年1月8日出生，汉族,户籍地浙江省杭州市拱墅区。 以上原告委托代理人（特别授权）戴诚彤、黎明,上海建纬（杭州）律师事务所律师。 被告杭州港龙置业有限公司，住所地浙江省杭州市江干区港龙城2区5023室。 法定代表人蔡家福，执……