排除妨害纠纷 （2017）京02民终11027号

经查证属实，毛宝玲房屋的北、西、南侧墙体均已拆除，目前尚未翻建完工，在建的毛宝玲房屋与谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋之间目前只有一堵墙（以下简称争议墙体）。现毛宝玲称该争议墙体为其房屋的东山墙，谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋系借助了毛宝玲房屋东山墙；谢明文、谢桂兰、谢春兰则称该争议墙体为其房屋的西山墙，毛宝玲房屋系借助了谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋的西山墙。一审法院认为因谢明文、谢桂兰、谢春兰与毛宝玲房屋所在土地均未取得土地证，且谢明文、谢桂兰、谢春兰与毛宝玲双方所争议的焦点在于争议墙体的权属问题，而该问题涉及双方土地使用权的确认，故应由相关行政主管部门先行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）款之规定，裁定：驳回谢明文、谢桂兰、谢春兰的起诉。谢明文、谢桂兰、谢春兰于二审审理期间提交二份证据，证据一，十张照片，拍照时间是2017年10月8日，证明被上诉人将本案所争议的西墙进行拆除。证据二，证人证言，证明本案所争议的墙体从50年代一直到现在没有拆除没有新建没有变动，争议的墙体属于上诉人房屋范围内的，与被上诉人没有关系。毛宝玲对证据一的真实性认可，对证明目的不认可，认为照片与一

经查证属实，毛宝玲房屋的北、西、南侧墙体均已拆除，目前尚未翻建完工，在建的毛宝玲房屋与谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋之间目前只有一堵墙（以下简称争议墙体）。现毛宝玲称该争议墙体为其房屋的东山墙，谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋系借助了毛宝玲房屋东山墙；谢明文、谢桂兰、谢春兰则称该争议墙体为其房屋的西山墙，毛宝玲房屋系借助了谢明文、谢桂兰、谢春兰房屋的西山墙。一审法院认为因谢明文、谢桂兰、谢春兰与毛宝玲房屋所在土地均未取得土地证，且谢明文、谢桂兰、谢春兰与毛宝玲双方所争议的焦点在于争议墙体的权属问题，而该问题涉及双方土地使用权的确认，故应由相关行政主管部门先行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终11027号上诉人（原审原告）:谢明文，男，1939年3月20日出生,住北京市西城区。委托诉讼代理人：谢秋生，男，1956年8月7日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：董大伟，北京市易行律师事务所律师。上诉人（原审原告）:谢桂兰，女，1958年9月13日出生,住北京市东城区。委托诉讼代理人：谢秋生，男，1956年8月7日出生，住北京市……