业主撤销权纠纷 （2019）粤06民终2620号

关于黄钟琼的诉讼主体是否适格的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业委会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”黄钟琼作为水韵尚都小区业主，认为第一次临时业主大会的决定侵害其合法权益，故根据前述规定，其有权提起案件诉讼，请求撤销涉案业主大会决议。水韵尚都第一次临时业主大会的决议程序是否合法。一、本次业主大会的启动程序问题。黄钟琼认为，根据《业主大会议事规则》第七条第二款的规定：“（二）业主大会临时会议。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：1.经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；2.发生重大事故或紧急事件，需要及时处理的；3.业主委员会委员缺员，由候补委员递补后仍不足7人的；……”，

关于黄钟琼的诉讼主体是否适格的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业委会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”黄钟琼作为水韵尚都小区业主，认为第一次临时业主大会的决定侵害其合法权益，故根据前述规定，其有权提起案件诉讼，请求撤销涉案业主大会

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2620号上诉人（原审原告）：黄钟琼，女，汉族，1992年8月22日出生，住广东省揭阳市市辖区，委托诉讼代理人：陈铄鸿，广东国龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈碧珠，广东国龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区桂城街水韵尚都第一届业主委员会，住所地广东省佛山市南海区。负责人：杨清诗。委托诉讼代理人：朱庆程，广东信亦然律……