财产损害赔偿纠纷 （2017）浙02民终1956号

双方当事人均认为包高明是涉案房屋的实际购买人，涉案房屋登记在林建浓名下的目的是为了以林建浓的名义办理银行按揭贷款，而房贷实际上也由包高明承担，所以房屋所有权实际属于包高明。鉴于本案中的有关证据也印证了双方的上述意见属实，一审法院予以确认。林建浓将实际属于包高明所有的房屋出售给他人，包高明有权请求损害赔偿，财产损失金额按照损失发生时的市场价格计算。林建浓于2015年5月出售房屋的价格为900000元，根据一审法院调查核实，房屋售价处于当时市场价格的合理范围之内，一审法院确认涉案房屋的赔偿金额按林建浓出售房屋的价格计算。包高明主张按实际支出的购房首付款、按揭款等购房成本计算损失金额，与法律规定不符，一审法院不予支持。关于包高明提出的涉案房屋的装潢费用以及房内设施、家电都是包高明出资购买，林建浓应按价赔偿的诉讼请求，一审法院认为，根据交易习惯，房屋内的水、电、煤气等设施，以及房屋的门、窗、锁等与房屋形成附合的装饰装修物，一般都随房出售，相关价值也包含于房屋价格之中，不再另行计价。但是房屋内的电视机等家电以及床具、沙发等家具没有与房屋形成附合，是独立于房屋的动产，房产交易时一般应在房价之外另行

双方当事人均认为包高明是涉案房屋的实际购买人，涉案房屋登记在林建浓名下的目的是为了以林建浓的名义办理银行按揭贷款，而房贷实际上也由包高明承担，所以房屋所有权实际属于包高明。鉴于本案中的有关证据也印证了双方的上述意见属实，一审法院予以确认。林建浓将实际属于包高明所有的房屋出售给他人，包高明有权请求损害赔偿，财产损失金额按照损失发生时的市场价格计算。林建浓于2015年5月出售房屋的价格为900000元，根据一审法院调查核实，房屋售价处于当时市场价格的合理范围之内，一审法院确认涉案房屋的赔偿金额按林建浓出售房屋的价格计算。包高明主张按实际支出的购房首付款、按揭款等购房成本计算损失金额，与法律规定不符

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1956号上诉人（原审原告）：包高明，男，1973年9月11日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。委托诉讼代理人：张宁，浙江欧硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：计付民，浙江欧硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林建浓，女，1979年1月27日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。上诉人包高明因与被上诉人林建浓财产损害赔偿纠纷……