物业服务合同纠纷 （2019）豫1421民初2613号
裁判要旨
原告民权县同舟物业服务有限公司与被告袁勇物业服务合同纠纷一案，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 本案中，原告系民权格兰艺堡小区建设单位商丘市九洲置业有限公司选任的前期物业管理服务单位，对民权格兰艺堡小区业主具有约束力，被告系民权格兰艺堡小区2幢3号建筑面积为1511.42平方米商铺的使用人，其承诺交纳案涉商铺物业管理费，且其未提交其与商铺所有人即商铺业主约定由业主交纳物业管理费的相关证据，案涉商铺2019年1月2日至2020年1月1日的物业管理费21764元，经原告书面催要，被告至今未交纳，其应当承担交纳案涉商铺物业管理费的责任，系本案适格被告。 如果被告认为原告不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，被告可以另行依法向原告主张。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条、第七条，
摘要
民权县同舟物业服务有限公司与袁勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省民权县人民法院民 事 判 决 书（2019)豫1421民初2613号原告：民权县同舟物业服务有限公司，住所地河南省民权县特色商业区博爱路中段东侧。 法定代表人：徐双福，公司经理。 委托诉讼代理人：冯纪龙，河南广民律师事务所律师。 被告：袁勇，男，1972年6月15日出生，汉族，住河南省民权县。 委托诉讼代理人：周正，民权县鼎法律服务所律师工作者。 原告民权县同舟物业服务有限公司与被告袁勇物业……