房屋租赁合同纠纷 （2016）藏22民终32号

本案二审不涉及具体案件事实的认定，只对一审裁定不予受理上诉人起诉是否正确进行审查，上诉人上述证据是关于案件事实的举证，故本院不予分析认证。本院认为：在本案诉讼之前，龙马商贸公司作为原告诉至一审法院要求判令解除龙马商贸公司与林玛让色之间签订的《房屋租赁合同》，林玛让色的委托代理人提出享有优先承租权的抗辩理由。一审法院在判决理由中认为林玛让色未能提交证据证明其主张的享有优先承租权的同等条件成就，以及龙马商贸公司与山南地区民政局工会委员会签订的《房屋租赁合同》对林玛让色无约束力而未予采信委托代理人的辩解意见，并判决解除了龙马商贸公司与林玛让色之间的租赁合同关系。林玛让色不服，上诉请求维护其优先承租权，二审法院也以同样的认定未予支持其上诉理由，并作出驳回上诉，维持原判的民事判决。在前诉判决生效后，上诉人依然未提交证据证明出租人将该租赁房屋出租他人以及存在续租的同等条件而再次起诉请求确认其享有优先承租权，上诉人后诉起诉事项已经在前诉中得到了法院的认定，应受前诉既判力的约束。本案上诉人在起诉时虽增加山南市民政局工会委员会为被告，但本案诉讼请求显然与（2015）乃民一初字第144号民事判决内容重复，

本案二审不涉及具体案件事实的认定，只对一审裁定不予受理上诉人起诉是否正确进行审查，上诉人上述证据是关于案件事实的举证，故本院不予分析认证。本院认为：在本案诉讼之前，龙马商贸公司作为原告诉至一审法院要求判令解除龙马商贸公司与林玛让色之间签订的《房屋租赁合同》，林玛让色的委托代理人提出享有优先承租权的抗辩理由。一审法院在判决理由中认为林玛让色未能提交证据证明其主张的享有优先承租权的同等条件成就，以及龙马商贸公司与山南地区民政局工会委员会签订的《房屋租赁合同》对林玛让色无约束力而未予采信委托代理人的辩解意见，并判决解除了龙马商贸公司与林玛让色之间的租赁合同关系。林玛让色不服，上诉请求维护其优先承租权

西藏自治区山南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)藏22民终32号上诉人(一审起诉人)：林玛让色，男，1967年11月4日出生，藏族，四川松潘县人，经商，现住山南市乃东区。上诉人林玛让色因房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区乃东县人民法院（2016）藏2221民初129号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。林玛让色上诉请求：撤销一审裁定。其上诉理由是：一审裁定不予……