合同纠纷 （2019）冀06民终1569号

第一，徐飞于2016年12月16日、2016年12月30日给尚堃地产公司出具的三份《渠道结算承诺书》中，承诺如客户刘佳、马亚峰、黄红后期未能履行购买行为，发生退房、退认购、撞单、业绩归属争议、分单、判单等情况（不管出于开发单位、销售方、购买人的何种责任，何种原因）。其收到尚堃地产公司的口头通知（电话、短信）或书面（邮件形式）通知后7日内返还已经结算的全额渠道费用。尚堃地产公司通过本次诉讼应属于履行了告知义务。第二，徐飞是否实际收到涉案款项？客户刘佳、马亚峰、黄红后期是否未能履行购买行为，发生退房、退认购、撞单、业绩归属争议、分单、判单等情况应进一步查证核实。一审法院在未查明上述事实的基础上判决本案，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河北省涿州市人民法院（2017）冀0681民初249号民事判决；二、本案发回河北省涿州市人民法院重审。上诉人涿州市尚堃房地产经纪有限公司预交的二审案件受理费2300元予以退回。审判长　　王红哲审判员　　郑金梁审判员　　翟乐光二〇一九年七月二十四日法官助理郭潇书记员王宣

第一，徐飞于2016年12月16日、2016年12月30日给尚堃地产公司出具的三份《渠道结算承诺书》中，承诺如客户刘佳、马亚峰、黄红后期未能履行购买行为，发生退房、退认购、撞单、业绩归属争议、分单、判单等情况（不管出于开发单位、销售方、购买人的何种责任，何种原因）。其收到尚堃地产公司的口头通知（电话、短信）或书面（邮件形式）通知后7日内返还已经结算的全额渠道费用。尚堃地产公司通过本次诉讼应属于履行了告知义务。第二，徐飞是否实际收到涉案款项？客户刘佳、马亚峰、黄红后期是否未能履行购买行为，发生退房、退认购、撞单、业绩归属争议、分单、判单等情况应进一步查证核实。一审法院在未查明上述事实的基础上判决

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019）冀06民终1569号上诉人（原审原告）：涿州市尚堃房地产经纪有限公司，住所地河北省涿州市开发区张段庄村，统一社会信用代码；91130681MA07KK5K2P。法定代表人：孙庆，公司经理。委托诉讼代理人：杨国芳，涿州市志同法律服务所律师。被上诉人（原审被告）：徐飞，男，1985年4月15日出生，汉族，住黑龙江省宾县。上诉人涿州市尚堃房地产经纪有……