确认合同效力纠纷 （2016）吉03民终1116号

王岩主张确认的《协议书》分两部分，第一部分为土地转租协议，约定王海山将1700平方米土地租给王岩，第一年租金3000元，第二年开始每年租金7000元，如土地被征用，土地占用款归王海山，房屋款归王岩，租期一直到二位老人（即王海山和金玉杰）病故为止。第二部分为遗赠协议，约定二位老人（即王海山和金玉杰）病故后，房子和土地归王岩所有。土地转租协议部分：依照（2014）四民终字第181号民事判决书确认的事实，《协议书》签订时间为2010年，协议书非王海山和金玉杰本人所签，而是由孙龙代签，但结合王岩已经于2010年在土地上建筑房屋和金玉杰在2012年8月3日签订的土地转让协议中写明“该地租给王岩部分租金归乙方（崔小平）所有”的事实，认定金玉杰对1700平方米土地已经租赁给王岩的事实知情并已经确认。虽然2015年1月15日，金玉杰又与崔小平签订了《土地流转合同补充条款》，约定“手写内容‘该地租给王岩部分的租金归乙方所有’经协商双方同意从该合同中剔除”，但不能改变金玉杰知情存在《协议书》并对《协议书》土地租赁事实的认可。故对《协议书》中土地转租部分，依法予以确认。《协议书》中约定土地租赁时间“一直到二

王岩主张确认的《协议书》分两部分，第一部分为土地转租协议，约定王海山将1700平方米土地租给王岩，第一年租金3000元，第二年开始每年租金7000元，如土地被征用，土地占用款归王海山，房屋款归王岩，租期一直到二位老人（即王海山和金玉杰）病故为止。第二部分为遗赠协议，约定二位老人（即王海山和金玉杰）病故后，房子和土地归王岩所有。土地转租协议部分：依照（2014）四民终字第181号民事判决书确认的事实，《协议书》签订时间为2010年，协议书非王海山和金玉杰本人所签，而是由孙龙代签，但结合王岩已经于2010年在土地上建筑房屋和金玉杰在2012年8月3日签订的土地转让协议中写明“该地租给王岩部分租金归

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1116号上诉人（原审被告）:金玉杰，女，汉族，1942年12月1日出生，住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：李龙，男，汉族，1941年7月17日出生，住吉林省四平市铁西区。被上诉人（原审原告）:王岩，男，汉族，1986年4月25日出生，住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：张健，四平市三鑫法律服务所法律工作者。上诉人金玉杰因与被上……