服务合同纠纷 （2016）豫01民终5150号

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，系有效合同，双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。原告对于服务中出现的问题及业主投诉应当及时整改，完善自身服务，被告作为业主亦应及时缴纳物业费用，履行合同义务，故对原告起诉要求被告支付自2014年8月1日至2015年8月31日拖欠物业费1305.28元，该院予以支持；因原告物业服务存在不足，被告并非恶意违约，根据公平原则，对原告要求被告支付违约金391.59元的诉求，该院不予支持；被告答辩意见均不能作为拒绝缴纳物业费的理由，故对被告辩由，该院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，判决：一、被告刘宇峰于本判决生效后十日内支付原告郑州中凯物业服务有限公司物业费1305.28元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告刘宇峰承

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，系有效合同，双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。原告对于服务中出现的问题及业主投诉应当及时整改，完善自身服务，被告作为业主亦应及时缴纳物业费用，履行合同义务，故对原告起诉要求被告支付自2014年8月1日至2015年8月31日拖欠物业费1305.28元，该院予以支持；因原告物业服务存在不足，被告并非恶意违约，根据公平原则，对原告要求被告支付违约金391.59元的诉求，该院不予支持；被告答辩意见均不能作为拒绝缴纳物业费的理由，故对被告辩由，该院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5150号上诉人（原审被告）刘宇峰，男，汉族，1978年10月28日生。被上诉人（原审原告）郑州中凯物业管理有限公司，住所地郑州市郑东新区。法定代表人石珂，该公司董事长。委托代理人迟海媛，河南见地律师事务所律师。委托代理人胡园园，河南见地律师事务所实习律师。上诉人刘宇峰与被上诉人郑州中凯物业管理有限公司服务合同纠纷一案，郑州中凯物业管……