借款合同纠纷 （2016）内25民终1362号

被告房令存自愿向原告西乌旗工行申请购房贷款，双方签订的《个人购房借款合同》合法有效，借贷双方就应当按照合同约定全面履行义务。原告已向被告发放贷款8万元，并转入被告委托的售房单位的账户中，被告就应当按照合同约定的方式按期偿还贷款本息，如违约就应当承担相应的违约责任。对于被告提出诉讼时效的抗辩，因原被告双方约定的贷款期限为10年，自2004年12月18日起至2014年12月18日止，按月等额本息还款法只是双方对还款方式的约定，如中间不按期偿还，就自然累计结转到下一期，依次类推，并没有中断，因贷款到期日是2014年12月18日，原告于2016年1月11日向该院提起诉讼，并未超过2年的诉讼时效，故被告的抗辩理由不成立。对于被告辩称”因购买的房屋至今没有得到，所以应由售房单位即本案第三人来偿还贷款”的抗辩，该院认为房屋买卖合同和借贷合同是两个不同的法律关系，两者的合同主体也不一致，房屋买卖合同的履行情况不能对抗借贷合同的履行，故对被告的抗辩理由不予采信。判决：被告房令存在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司西乌珠穆沁旗支行逾期贷款本金64475.40元及利息（以64475.40

被告房令存自愿向原告西乌旗工行申请购房贷款，双方签订的《个人购房借款合同》合法有效，借贷双方就应当按照合同约定全面履行义务。原告已向被告发放贷款8万元，并转入被告委托的售房单位的账户中，被告就应当按照合同约定的方式按期偿还贷款本息，如违约就应当承担相应的违约责任。对于被告提出诉讼时效的抗辩，因原被告双方约定的贷款期限为10年，自2004年12月18日起至2014年12月18日止，按月等额本息还款法只是双方对还款方式的约定，如中间不按期偿还，就自然累计结转到下一期，依次类推，并没有中断，因贷款到期日是2014年12月18日，原告于2016年1月11日向该院提起诉讼，并未超过2年的诉讼时效，故被告

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终1362号上诉人（一审被告）：房令存，男，1970年5月4日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：王晓琴，内蒙古蒙中律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：中国工商银行股份有限公司西乌珠穆沁旗支行。住所地：内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗罕乌拉大街中段。负责人：任晓东，职务：行长。委托诉讼代理人：春光，中……