商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终5750号

对冯碧的各项诉讼请，一审法院评判如下：关于立即安装独立水、电、气表（一户一表）并通水、电、气的问题。本案在审理中查明，冯碧所购房屋目前已经通水、电。冯碧与金田公司双方在购房合同中明确约定水表型号为总表后分表，电表并未明确约定是一户一表，且冯碧也未举证证明水表及电表的安装不符合合同约定，故冯碧请求安装独立水、电（一户一表）并通水、电的诉讼请求，一审法院不予支持。冯碧与金田公司另约定2012年6月30日前通气、气表型号依据燃气公司实际安装为准，金田公司承诺的通气时间尚在双方签订买卖合同之前，金田公司于2013年7月2向冯碧交房，但房屋至今未能通气，致使冯碧无法正常使用燃气，金田公司的行为已构成违约，应当立即按照合同的约定为冯碧所购房屋通气。金田公司辩解天然气已经通到了门口，只是没有入户，但根据通常理解开发商在向业主交付房屋时燃气应当能满足基本的安全条件和居住要求，即燃气管道必须通过有关主管部门的验收合格且燃气已经接通到户，达到业主只需到燃气公司申请开通即可正常使用的程度，故对金田公司该辩解意见，一审法院不予采纳。至于气表是否为独立气表，因双方对此并无明确约定，故应以燃气公司实际安装为准。关

对冯碧的各项诉讼请，一审法院评判如下：关于立即安装独立水、电、气表（一户一表）并通水、电、气的问题。本案在审理中查明，冯碧所购房屋目前已经通水、电。冯碧与金田公司双方在购房合同中明确约定水表型号为总表后分表，电表并未明确约定是一户一表，且冯碧也未举证证明水表及电表的安装不符合合同约定，故冯碧请求安装独立水、电（一户一表）并通水、电的诉讼请求，一审法院不予支持。冯碧与金田公司另约定2012年6月30日前通气、气表型号依据燃气公司实际安装为准，金田公司承诺的通气时间尚在双方签订买卖合同之前，金田公司于2013年7月2向冯碧交房，但房屋至今未能通气，致使冯碧无法正常使用燃气，金田公司的行为已构成违约

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终5750号上诉人(原审原告)：冯碧。委托诉讼代理人：余达荣，重庆市合川区太和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：重庆金田置业有限公司。法定表人：金科霆，该公司副总经理。委托诉讼代理人：唐渝。上诉人冯碧因被上诉人重庆金田置业有限公司（以下简称金田公司）商品房销售合同纠纷一案，不服重庆市合川区人民法院(2015)合法民初字03516……