房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初15141号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告常元松与被告熊阿龙签订的《房地产买卖协议》系双方真实意思表示，被告熊阿龙作为临青路XXX弄XXX号房屋的被安置人之一，签订买卖协议时又与被告王书梅系夫妻关系，其在协议中也明确承诺出售系争房屋，已经得到相关权利人同意，故原告有理由相信被告熊阿龙有权处分系争房屋；而且，原告已经按照协议约定支付了大部分购房款，并在2014年开始实际入住系争房屋至今。 现系争房屋已经于2018年4月1日起可以上市交易，故原告要求各被告以及第三人汇航公司协助其办理系争房屋过户手续的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 《房地产买卖协议》约定在系争房屋符合过户条件时，原告常元松可以要求被告将系争房屋过户至任何其指定的人名下，现系争房屋限制交易期已届满，但原告因签订合同后上海市出台新的限购政策而不具备购房资格，故原告常元松要求将系争房屋过户至具备购房资格的原告常科永名下，应属合理，且符合双方的合同约定，本院予以支持。 对于原告主张逾期过户违约金的诉讼请求，根据《房地产买卖协议》的约定，原告常元松向被告熊阿龙主张从2018年5月1日起以总房价款87万元为基数支付逾
摘要
常元松、常科永与熊阿龙、王书梅等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初15141号原告：常元松，男，1971年3月12日生，汉族，户籍地安徽省，住上海市浦东新区。 原告：常科永，男，1962年2月8日生，汉族，户籍地安徽省，住上海市浦东新区。 上述二原告共同委托诉讼代理人：汪小玉，上海汉盛律师事务所律师。 被告：熊阿龙，男，1952年2月21日生，汉族，户籍地上海市静安区。 被告：王书梅，女，1953……