执行异议之诉 （2017）内06民终1089号

原告诉称的2016年4月29日鄂托克旗法院作出（2015）鄂托执字第57号执行裁定书查封了涉案房屋，但2016年5月份原告交清了最后的尾款，因为原告在外地跑车几个月，没有来得及办理过户手续。2016年11月12日，原告才得知该房屋被查封，原告没有过错。对于原告这一主张，于法无据。首先，房屋抵债协议只是对债权如何清偿的约定，仅能产生债权上的效力，本质上的目的是消灭金钱债，并不能等同于房屋买卖合同；其次，鄂托克旗人民法院2016年4月29日作出上述房屋查封之后，原告才与第三人白忠刚于2016年5月20日签订了房屋买卖合同；再次，原告交清涉房尾款的时间是在法院查封之后；最后，原告未办理房屋过户登记是因为其自身原因所致并非意志以外原因。因此，原告的诉讼请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的情形且其权利不能够排除强制执行的民事权益。综上所述，一审法院对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

原告诉称的2016年4月29日鄂托克旗法院作出（2015）鄂托执字第57号执行裁定书查封了涉案房屋，但2016年5月份原告交清了最后的尾款，因为原告在外地跑车几个月，没有来得及办理过户手续。2016年11月12日，原告才得知该房屋被查封，原告没有过错。对于原告这一主张，于法无据。首先，房屋抵债协议只是对债权如何清偿的约定，仅能产生债权上的效力，本质上的目的是消灭金钱债，并不能等同于房屋买卖合同；其次，鄂托克旗人民法院2016年4月29日作出上述房屋查封之后，原告才与第三人白忠刚于2016年5月20日签订了房屋买卖合同；再次，原告交清涉房尾款的时间是在法院查封之后；最后，原告未办理房屋过户登记是

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1089号上诉人（原审原告）：高占祥，男，1963年1月2日出生，汉族，无业，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）：王禹，男，1973年9月4日出生，汉族，个体户，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：胡玉山，内蒙古蒙西律师事务所律师。原审第三人：白忠刚，男，1974年11月12出生，汉族，个体户，现住陕西省榆林市。上诉人高占祥因……