物权保护纠纷 （2016）桂05民终916号

北海市四川路80号龙云大厦1215号商品房是王艳与赵春明夫妻关系存续期间所购买的房产，虽然该房产登记在王艳的名下，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条的规定，该房产应当认定为夫妻共同财产。对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，但本案王艳未经赵春明的同意，擅自伪造离婚证复印件及虚假声明，用涉案商品房作抵押，且现有证据无法证实赵春明知道或者应当知道而未提出异议，依据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条第二款的规定，工行北海分行与王艳签订的《个人借款/担保合同》中关于抵押的条款应认定为无效，工行北海分行与王艳应解除在北海市四川路80号龙云大厦1215号房上所设定的抵押权。对于解除抵押权所产生的损失，工行北海分行可通过另行起诉向王艳主张权利。综上，为了保护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款的规定，判决：王艳与中国工商银行股份有限公司北海分行签订的《个人借款/担保

北海市四川路80号龙云大厦1215号商品房是王艳与赵春明夫妻关系存续期间所购买的房产，虽然该房产登记在王艳的名下，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条的规定，该房产应当认定为夫妻共同财产。对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，但本案王艳未经赵春明的同意，擅自伪造离婚证复印件及虚假声明，用涉案商品房作抵押，且现有证据无法证实赵春明知道或者应当知道而未提出异议，依据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条第二款的规定，工行北海分行与王艳签订的《个人借款/担保合同》中关于抵押的条款应认定为无效，工行北海分行与王艳应解除

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终916号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司北海分行，住所地北海市北海大道109号。负责人：尹建美，副行长。委托诉讼代理人：吴瑜，女，1974年10月5日出生，汉族，住所地北海市海城区。系该行法律主管。被上诉人（原审原告）：赵春明，男，1975年4月29日出生，汉族，住所地内蒙古巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）：……