商品房销售合同纠纷 （2020）苏04民终5040号

大气管控自2013年已经实施，上诉人在签订买卖合同时已经预见可能出现大气管控所以应该承担不利后果，上诉人认为大气管控自2013年已经实施，双方在签订房屋买卖合同时考虑到大气管控等不利因素可能产生逾期，因此双方在签订合同时约定因政府政策及公共安全、公共卫生等原因的逾期不承担逾期责任及违约责任。一审法院根据该条款认为我方单方承担不利后果明显违反合同签订的初衷，单方加大了我方的义务，于事不符，于理无据。苗刚强、张春艳辩称：认可一审法院关于上诉人是否应当受到大气管控相关条款限制的相关陈述和认定。苗刚强、张春艳向一审法院起诉请求：1.判令宏泰公司支付苗刚强、张春艳逾期交房违约金18871元（暂算至2019年10月14日）；2.本案诉讼费、保全费由宏泰公司承担。一审法院认定事实：2016年12月30日，苗刚强、张春艳与宏泰公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：苗刚强、张春艳购买宏泰公司建设的金玉华府楼盘施工编号为13幢甲单元2503号房屋一套，房屋总价款855910元，合同签订当日支付全部房款的24.05%即205910元，剩余房款650000元应于合同网上备案之日申请办理银行贷款手续，并按贷款方

大气管控自2013年已经实施，上诉人在签订买卖合同时已经预见可能出现大气管控所以应该承担不利后果，上诉人认为大气管控自2013年已经实施，双方在签订房屋买卖合同时考虑到大气管控等不利因素可能产生逾期，因此双方在签订合同时约定因政府政策及公共安全、公共卫生等原因的逾期不承担逾期责任及违约责任。一审法院根据该条款认为我方单方承担不利后果明显违反合同签订的初衷，单方加大了我方的义务，于事不符，于理无据。苗刚强、张春艳辩称：认可一审法院关于上诉人是否应当受到大气管控相关条款限制的相关陈述和认定。苗刚强、张春艳向一审法院起诉请求：1.判令宏泰公司支付苗刚强、张春艳逾期交房违约金18871元（暂算至201

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终5040号上诉人（原审被告）：常州宏泰置业有限公司,住所地江苏省常州市金坛区东门大街**。法定代表人：陈苏粤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：袁震，江苏六友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苗刚强，男，1983年8月22日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审原告）：张春艳，女，1987年1月4日生，汉族，住安徽省芜湖市……