确认合同无效纠纷 （2019）浙04民终1678号

本案二审争议为成明生的起诉是否符合条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款的规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。成明生起诉的理由之一是其系涉案房屋的承租人，乍浦镇政府与浙能发电公司签订的《乍浦嘉电新村“三供一业”物业分离移交协议》损害了其作为承租人的优先购买权而无效。成明生不能提交租赁合同关系的证据来证明其系承租人，且上述移交协议并非房屋买卖协议，故成明生以移交协议损害了其作为承租人享有的优先购买权为由提起本案诉讼，不符合民事诉讼案件的起诉条件。另外，成明生主张合同无效的另一理由是乍浦镇政府与浙能发电公司签订的协议损害小区全体业主共有权利，而成明生系个体业主，无权就小区业主共有权利单独起诉。因此，一审驳回起诉正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　谭灿审判员　　倪勤审判员　　陈远二〇一九年七月十二日书记员　　陈诚 来源：百度

本案二审争议为成明生的起诉是否符合条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款的规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。成明生起诉的理由之一是其系涉案房屋的承租人，乍浦镇政府与浙能发电公司签订的《乍浦嘉电新村“三供一业”物业分离移交协议》损害了其作为承租人的优先购买权而无效。成明生不能提交租赁合同关系的证据来证明其系承租人，且上述移交协议并非房屋买卖协议，故成明生以移交协议损害了其作为承租人享有的优先购买权为由提起本案诉讼，不符合民事诉讼案件的起诉条件。另外，成明生主张合同无效的另一理由是乍浦镇政府与浙能发电公司签订的协议损害小区全体业主共有权利，而成明生系个

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙04民终1678号上诉人（原审原告）:成明生，男，1965年2月28日出生，汉族，住浙江省安吉县。被上诉人（原审被告）:平湖市乍浦镇人民政府。住所地：浙江省嘉兴市乍浦镇雅山中路**。统一社会信用代码：11330482002563106F。代表人：傅晓波，镇长。委托代理人：徐飞雄、张金艳，浙江金品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江浙能嘉……