不当得利纠纷 （2017）云28民终120号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条：“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，岩班在起诉状中对所预付的款项主张为租金，与帕点村民小组在庭审中所称收取的是预付的土地租金相一致，故认定岩班支付的50000元预付款的性质属土地租金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务”的规定，岩班与帕点村民小组于2014年10月达成租赁土地的口头协议，只是因为土地未实际丈量而未签订书面租赁合同，但双方仍应按约定履行通知、协助及各自的义务，而岩班于2014年11月16日支付第二笔租金30000元后直到诉讼时的两年时间内就租赁土地事宜未开展相应的工作，由此给自己及帕点村民小组带来损失，岩班有一定的责任，帕点村民小组收取的租金已发放给出租土地的村民。2015年度，除5、6户村民外，其他村民未在出租的土地上种植农作物，说明帕点村民小组已履行将

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条：“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，岩班在起诉状中对所预付的款项主张为租金，与帕点村民小组在庭审中所称收取的是预付的土地租金相一致，故认定岩班支付的50000元预付款的性质属土地租金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务”的规定，岩班与帕点村民小组于2014年10月达成租赁土地的

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终120号上诉人（原审原告）：岩班，男，1980年3月3日出生，傣族，农民，住景洪市勐龙镇景龙村委会景尖村***号。公民身份号码5328011980********。被上诉人（原审被告）：勐海县布朗山布朗族乡勐昂村委会帕点村民小组,地址：勐海县布朗山布朗族乡勐昂村委会帕点村。负责人：岩旺恩，组长。委托诉讼代理人：岩香帕，勐海……