居间合同纠纷 （2019）鄂09民终1903号

本案系居间合同纠纷。周学翠与刘腊梅签订的《诚意金协议书》、《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，居间合同关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。本案合同中的“诚意金”，应为报酬；刘腊梅未促成周学翠与案外人房屋买卖合同成立，不得要求支付报酬，已收的报酬应返还；刘腊梅从事居间活动支出了必要费用，一审法院酌定为1000元，由周学翠承担。判决：一、刘腊梅自判决生效之日起10日内返还给周学翠报酬款19000元；二、驳回周学翠的其他诉讼请求。案件受理费800元，由周学翠负担525元，刘腊梅负担275元。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，刘腊梅为居间人，为买房人周学翠与卖房人张华高之间协商订立房屋买卖合同提供居间服务。一审判决认定本案为居间合同纠纷正确。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬

本案系居间合同纠纷。周学翠与刘腊梅签订的《诚意金协议书》、《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，居间合同关系成立并合法有效，双方当事人均应当按约定全面履行合同义务。本案合同中的“诚意金”，应为报酬；刘腊梅未促成周学翠与案外人房屋买卖合同成立，不得要求支付报酬，已收的报酬应返还；刘腊梅从事居间活动支出了必要费用，一审法院酌定为1000元，由周学翠承担。判决：一、刘腊梅自判决生效之日起10日内返还给周学翠报酬款19000元；二、驳回周学翠的其他诉讼请求。案件受理费800元，由周学翠负担525元，刘腊梅负担275元。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审判决认定

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1903号上诉人（原审被告）：刘腊梅，女，汉族，1969年12月27日出生，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：杜红梅，孝感市孝南区天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：周学翠，女，汉族，1975年10月14日出生，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：连威，湖北峰鼎律师事务所律师。上诉人刘腊梅因与被上诉人周学翠居间合同纠……