确认合同无效纠纷 （2016）豫13民终3487号

本案诉讼的争议焦点有以下三个方面，一是诉争房产的权利人是陈仲厚个人还是陈仲厚与杨康丽两人的共有财产；二是王传安是否构成善意取得；三是陈仲厚诉讼请求是否合法。关于焦点一，陈仲厚与杨康丽未经结婚登记，属同居关系，在同居期间所得财产能证明是个人财产的，按个人处理，不能证明为个人财产的，按按份共有处理。陈仲厚现能提供证据证明，在与原房主徐晓菂就争议房产的交易过程中，均以陈仲厚一个人的名义进行，而无杨康丽的名义，现王传安未提交杨康丽在购房过程中的出资的证据，故应认定为该房产系陈仲厚一人独资购买。关于王传安辩称该房产系同居期间所购即应为共有财产的答辩理由，因未提交杨康丽出资证据，且与集资款收据及购房协议中显示的权利人不符，一审法院不予支持。关于焦点二，王传安在买卖过程中，虽然注意到了杨康丽与男房主的夫妻关系，但仅让杨康丽出示了出生医学证明及邻居证明二人的“夫妻关系”，作为夫妻关系证明来看，该出生医学证明仅能证明孩子的父亲母亲，不能证明杨康丽与孩子父亲的婚姻关系，邻居未见到二人合法夫妻关系文件，仅从外部推测二人的身份关系，同样不可证明。无论杨康丽如何声称“丈夫”同意卖房，也无法证明其“夫妻”关系及男

本案诉讼的争议焦点有以下三个方面，一是诉争房产的权利人是陈仲厚个人还是陈仲厚与杨康丽两人的共有财产；二是王传安是否构成善意取得；三是陈仲厚诉讼请求是否合法。关于焦点一，陈仲厚与杨康丽未经结婚登记，属同居关系，在同居期间所得财产能证明是个人财产的，按个人处理，不能证明为个人财产的，按按份共有处理。陈仲厚现能提供证据证明，在与原房主徐晓菂就争议房产的交易过程中，均以陈仲厚一个人的名义进行，而无杨康丽的名义，现王传安未提交杨康丽在购房过程中的出资的证据，故应认定为该房产系陈仲厚一人独资购买。关于王传安辩称该房产系同居期间所购即应为共有财产的答辩理由，因未提交杨康丽出资证据，且与集资款收据及购房协议中

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终3487号上诉人（原审被告）：王传安，男，1967年10月11日生，汉族，住南阳市。委托诉讼代理人：彭荣凤，女，1968年3月22日生，汉族，住南阳市，系王传安妻子。委托诉讼代理人：何松亮，河南博同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈仲厚，男，1959年4月16日生，汉族，加拿大国籍，现住广西防城港市港口区。委托诉讼代理人：徐晓玉……