对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）粤19执复5号

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，执行法院在执行（2018）粤1971执恢620号案的过程中，为处理案涉被执行人黎建华名下位于东莞市城区主山社区乌石岗钱屋山庄的土地及房屋，依法向东莞市国土资源局发调查函，根据东莞市国土资源局在《关于（2018）粤1971执恢620号函的复函》中反馈的司法执行意见，执行法院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》将竞拍资格限定为东莞市主山社区居民成员，并无不妥。故对于长城资产广东公司的异议请求，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定：驳回长城资产广东公司的异议请求。 长城资产广东公司向本院申请复议称，请求依法撤销执行法院异议裁定，撤销执行法院《竞买公告》《竞买须知》，重新发布不再限定竞买者主体资格。理由如下：第一，最高法院判例认为，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条关于国有划拨土地使用权的转让须经有批准权的人

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，执行法院在执行（2018）粤1971执恢620号案的过程中，为处理案涉被执行人黎建华名下位于东莞市城区主山社区乌石岗钱屋山庄的土地及房屋，依法向东莞市国土资源局发调查函，根据东莞市国土资源局在《关于（2018）粤1971执恢620号函的复函》中反馈的司法执行意见，执行法院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》将竞拍资格限定为东莞市主山社区居民成员，并无不妥。故对于长城资产广东公司的异议请求，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最

广东省东莞市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤19执复5号 复议申请人（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广州市越秀区东风东路**东峻广场********。 负责人：陈明。 委托代理人：陈志娥，广东理而行律师事务所律师。 被执行人：东莞市比而特实业有限公司，住所地：东莞市东城区同沙科技园，住所地：东莞市东城区同沙科技园内中心大楼le="line-heig……