物业服务合同纠纷 （2017）辽11民终102号

被告应支付原告约定服务费的90%，较为合理。原告要求被告按日千分之二支付滞纳金，因该约定过分高于被告违约行为给原告造成的实际损失，本院予以调整，被告未及时交纳物业费应按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。被告抗辩原告提供的物业服务没有达到协议中约定的标准等违约在先，其才不交纳物业费，但其未提供证据证明自己的主张，故该抗辩理由本院不予采纳。被告抗辩2014年度的物业费超过诉讼时效，但其自认原告张贴过物业费催缴单，故该抗辩理由本院不予采纳。综上所述，原告要求被告给付2014年7月9日至2016年12月31日的物业费有事实和法律依据，本院予以支持。被告应从拖欠物业费之日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《物业管理条例》第四十二条第一款及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告高静云于本判决生效后10日内给付原告大洼事事灵物业有限公司2014年7月9日至2015年7月8日的物业费5366.52元，并从2014年7月9日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期同类贷款

被告应支付原告约定服务费的90%，较为合理。原告要求被告按日千分之二支付滞纳金，因该约定过分高于被告违约行为给原告造成的实际损失，本院予以调整，被告未及时交纳物业费应按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。被告抗辩原告提供的物业服务没有达到协议中约定的标准等违约在先，其才不交纳物业费，但其未提供证据证明自己的主张，故该抗辩理由本院不予采纳。被告抗辩2014年度的物业费超过诉讼时效，但其自认原告张贴过物业费催缴单，故该抗辩理由本院不予采纳。综上所述，原告要求被告给付2014年7月9日至2016年12月31日的物业费有事实和法律依据，本院予以支持。被告应从拖欠物业费之日起至本判决确定给付之日止按中

盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终102号上诉人（原审被告）：高静云，女，1965年6月5日出生，住盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：王丛明（高静云丈夫），男，1966年10月29日出生，汉族，住盘锦市大洼区。被上诉人（原审原告）：大洼事事灵物业有限公司，住所地盘锦市大洼区田家街道德品筑邦小区。法定代表人：魏重阳，该公司经理。委托诉讼代理人：刘殿双，该公司法律顾问。上诉人高静云……