农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁15民终3097号

周广芹与南周庄村委会2012年6月18日签订的《土地承包协议》无效，案涉土地被征收实属错误。一、《土地承包协议》完全符合《合同法》规定的成立要件，不具备无效合同的法定要件，关于租金价格在2006年周广芹承租村内荒地每亩80元已是当时的最高价，而2012年流转给南周庄村委会每亩1400元，完全符合现阶段市场行情，故《土地承包协议》的签订符合公平公正、平等自愿的原则，仅是因南周庄村委会拖欠租金，具备了解除合同的法定条件，周广芹诉至法院请求解除，一审法院认为该协议无效，根据不告不理一审法院认为案涉土地已被有关部门征收，属认定错误。南周庄村委会在庭审中只是陈述被征收，并未向法庭提交任何案涉土地被征收的证据，且该土地性质至今为农村集体土地，并未被征收，故一审法院对该事实的认定也是极端错误。综上，一审法院认定的事实错误，适用法律不当，请求二审法院依法改判，并支持周广芹上诉请求。被上诉人南周庄村委会辩称，一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，依法应予维持。周广芹的上诉理由不能成立。2012年5月份，因聊城市经济技术开发区公共事业局垃圾处理厂项目（即：聊城开发区国环再生资源有限公司）征收村

周广芹与南周庄村委会2012年6月18日签订的《土地承包协议》无效，案涉土地被征收实属错误。一、《土地承包协议》完全符合《合同法》规定的成立要件，不具备无效合同的法定要件，关于租金价格在2006年周广芹承租村内荒地每亩80元已是当时的最高价，而2012年流转给南周庄村委会每亩1400元，完全符合现阶段市场行情，故《土地承包协议》的签订符合公平公正、平等自愿的原则，仅是因南周庄村委会拖欠租金，具备了解除合同的法定条件，周广芹诉至法院请求解除，一审法院认为该协议无效，根据不告不理一审法院认为案涉土地已被有关部门征收，属认定错误。南周庄村委会在庭审中只是陈述被征收，并未向法庭提交任何案涉土地被征收的

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁15民终3097号上诉人（原审原告）：周广芹，男，1951年10月20日出生，汉族，住聊城市经济开发区。委托诉讼代理人：刘桂敏，聊城东昌南天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：聊城经济技术开发区广平乡南周庄村民委员会，住所地聊城经济技术开发区广平乡南周村。法定代表人：周春生，村主任。委托诉讼代理人：申正达，山东荣法律师事务所律师。上诉……