房屋买卖合同纠纷 （2015）九中民一终字第575号

蒋凤文、刘美玲提交的第一组证据虽为打印件，但均加盖银行印章并注明“打印属实”，宁红房产公司对真实性亦不持异议，评定后予以采纳。《商品房买卖合同》系复印件，无法提供原件核实，且宁红房产公司对真实性有异议，故不予认定；虽然置业计划书系原件，但其内容的真实性无法确认，且宁红房产公司不予认可，故不予采纳。二审补充查明，2012年1月6日至2013年1月5日，刘美玲向中国农业银行股份有限公司修水县支行贷款17万元，合同约定实际执行利率为7.872%，支付利息12861.96元。2014年10月10日，蒋凤文、刘美玲在宁红房产公司事先拟好的《申请报告》落款处签名。除以上事实外，原审法院查明的其他事实属实，本院予以认定。本院经审理认为，蒋凤文、刘美玲购买宁红房产公司开发的宁红国际商贸城4栋137号、138号两间商铺并为此签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，对其效力应予确认。蒋凤文、刘美玲同时购买相连两间商铺有整体使用的合同目的，其中一间商铺低于约定层高50厘米，势必导致两间商铺整体使用价值的贬损，故其拒绝接收两间商铺并无不妥。虽然双方达成换铺方案可以视

蒋凤文、刘美玲提交的第一组证据虽为打印件，但均加盖银行印章并注明“打印属实”，宁红房产公司对真实性亦不持异议，评定后予以采纳。《商品房买卖合同》系复印件，无法提供原件核实，且宁红房产公司对真实性有异议，故不予认定；虽然置业计划书系原件，但其内容的真实性无法确认，且宁红房产公司不予认可，故不予采纳。二审补充查明，2012年1月6日至2013年1月5日，刘美玲向中国农业银行股份有限公司修水县支行贷款17万元，合同约定实际执行利率为7.872%，支付利息12861.96元。2014年10月10日，蒋凤文、刘美玲在宁红房产公司事先拟好的《申请报告》落款处签名。除以上事实外，原审法院查明的其他事实属实，

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第575号上诉人（原审原告）蒋凤文，男，1968年8月10日出生，汉族，住江西省修水县。上诉人（原审原告）刘美玲，女，1975年12月1日出生，汉族，住江西省修水县。上诉人（原审被告）修水县宁红房地产开发有限公司，住所地位于修水县城南宁红国际商贸城8栋二楼。法定代表人何成华，该公司经理。委托代理人冷笑丰，江西东太律师事务所律师。上诉……